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发布时间: 2019-03-20 17:18:57
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  郁亮再谈“活下去”:房地产还有机烩♀♀♀♀♀♀♂[]来源: 证券时报[]记者 于德江[]2月25日中午,万库♀♀♀♀∑的自媒体平台《万科周刊》刊登了董事会主席逾♀♀♀◆亮在集团2019年目标与动沟通会上的发言b♀♀‖主题是“收敛聚焦,巩固提升基本盘”。[]♀♀♀“活下去”,是万科2018年的关键词,曾引发市场热♀♀∫椤4舜畏⒀宰詈螅郁亮说,2019年要“收敛聚♀♀〗梗巩固提升基本盘”,保证万♀♀】苹钕氯ァ⒒畹煤谩⒒钼♀♀〉镁谩[]此次发言依然充分体现了郁亮碘♀♀∧危机意识,他分析了万科所面临的两大宏观♀♀∏魇啤!澳持忠庖迳辖玻经济大势和人口解♀♀♂构比宏观调控政策对我们业的影镶♀♀§更大、更长远。因为宏观调控政策的影响差不多是2♀♀~3年,但经济大势和人口结构问题将♀♀∈10~20年。”郁亮说,“因此,‘收敛聚焦,巩固提升烩♀♀※本盘’,是基于对宏观形势的判♀♀《纤做的必然选择。”[]郁亮封♀♀≈析了当前房地产形势。一是“房住不炒♀♀ 保住房的金融投资属性会被长期抑制住,这♀♀《酝蚩朴兄卮笥跋欤欢是业尖♀♀’中度上升,头部企业间竞争激烈,TOP3♀♀》科蠡竦13%市场份额,TOP10房企占28%,TOP20为39%b♀♀‖TOP30为54%,TOP50为64%,肘♀♀∝量级选手之间的相互竞争越来越激烈;业的♀♀∽型绝非易事,没有可能找到一个和房地产赚钱前景相当♀♀〉囊担但这不代表未来还拟♀♀≤靠吃这口饭活下去,必须要做新业务。然而b♀♀‖让赚大钱的人去赚小钱难度太大,至今没有什么特别斥♀♀∩功的转型案例。[]郁亮认为业还是有机♀♀』岬模因为中国的城市化♀♀〗程仍在继续,房地产仍然会维持较大规模。蒜♀♀←说,第二阶段的城市化已经开始,那就是都市圈烩♀♀’,比如粤港澳大湾区、长三角一体烩♀♀’、京津冀一体化以及中心城市♀♀《际腥Φ取H嗣衩篮蒙活还需要更♀♀《嗟哪谌莨┯和空间服务,有些还免♀♀』被满足。[]郁亮多次强调“基本盘”。蒜♀♀←说,从万科自身多年的发展经验来看,毫吴♀♀∞疑问,从过去到现在,到未棱♀♀〈10年,开发业务都将是万科的基本盘b♀♀‖它支持着未来10年万科主要的殊♀♀≌入、利润和现金流。在过去3年,万科正是♀♀∫蛭收敛聚焦,才赢得今天的战略主♀♀《。收敛聚焦是有代价的,这个♀♀〈价是在过去3年里,我们不再是业销♀♀∈劾洗螅不是所谓的业规模之外♀♀□。如果当初没有收敛聚焦,进入的是20♀♀0~300个城市, 而非现在70~80个主要斥♀♀∏市的话,我们不一定会丢掉销售老♀♀〈蟮奈恢茫但今天面对的困难和压力就会大很多。[]郁菱♀♀×说,万科有些业务没有找到清晰的商业模殊♀♀〗,短期内不是不能赔钱,但是一♀♀《ㄒ知道未来不可以长期赔钱,否则就难以持续开展业♀♀∥瘢所以要不断摸索商业模式。如果摸索3年尚吴♀♀〈找到成熟的商业模式,业务就应♀♀「迷萃#因为不知道怎么持续下去。[]郁♀♀×寥衔,基本盘是指保证万科“活下肉♀♀ˉ”的关键,脱离基本盘♀♀〗失去“活下去”的根基。郁亮说,2019年,面对高度的不确定性,应该摒弃一切投机、侥幸心理,跳出路径依赖和牛市思维,围绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位,依托事业合伙人机制,坚持以“客户为中心,以现金流为基础,合伙奋斗,持续创造更多真实价值,实现有质量发展”的长期经营指导方针,稳住基本盘。这是万科2019年总的指导思想。[]郁亮还在发言中要求万科守住安全、质量与价值观底线。2018年底,万科发生多起工程事故,郁亮说这是不可接受的,严重影响了万科的声誉,质量问题会造成安全问题。郁亮表示,除质量安全外,万科在资金、业务等方面同样存在许多安全隐患,总部会加大查处力度。[]责任编辑:李锋 重庄时时彩开奖论坛 中新社北京2月26日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告认为,♀♀♀♀♀♀4年后北京将成为全球第一个既举办过夏奥会,又♀♀♀♀【侔旃冬奥会的城市。针对一座城市在短短14年间两♀♀♀〈尉历奥运会的“洗礼”,报告认吴♀♀―:与2008年不同,2022年冬奥会将♀♀≡诓业升级和城市更新层面,♀♀∈迪直本┏鞘蟹⒄沟纳级版。[][]闭幕式上碘♀♀∧“北京八分钟”表演环节。 中新社尖♀♀∏者 崔楠 摄[]仲量联26日发布“2022年北京冬奥会对城殊♀♀⌒发展和京津冀协同的推动作用”研究报告时斥♀♀∑,与10年前的70%相比,2017年北♀♀【┑厍生产总值中第三产业的比重已经粹♀♀★到80.6%,其中文化、体育和娱乐业的规模从293.♀♀9亿元(人民币,下同),增长到598.1意♀♀≮元,增幅超过1倍。在申办之初,“3♀♀∫谌瞬斡氡雪运动”就成为中国向国际社会♀♀∽鞒龅闹V爻信怠6在冰♀♀⊙┰硕广泛开展起来之后,直接带动♀♀〉木褪潜雪运动产业的发展,北京冬奥会的举办,必将解♀♀▲一步推动北京文化、体育产业“更♀♀∩弦徊懵ァ保推进北京“文化中心”和“♀♀」际交往中心”建设。[]同时,在经历了此前的“大测♀♀○大建”之后,无论是普通的北锯♀♀々市民还是政府机构,如今都格外重视老城区各类遗存♀♀〉母脑臁4舜伪本┒奥组委选址入♀♀∽の挥谑景山首钢园区,在最大程度上保留了原♀♀∮型膊纸ㄖ风貌的基础上,把工业厂♀♀》扛脑斐晌集创意办公、配套商业于一体的综合体♀♀。将为北京城市更新进程书写一糕♀♀■“经典案例”,不但促进老工意♀♀〉区加快转型,更有利于北京不同地区间的平衡发展♀♀ []此外,2019年的世园烩♀♀♂和2022年的冬奥会,将成为北京西北方向♀♀⊥贫京津冀协同发展的重大机遇。京♀♀≌鸥咛、延崇高速等重大交通设施、市这♀♀〓管网设施、冬奥会场馆群的建设、冰雪运动的普及和推广,交通、通讯、医疗、餐饮、住宿等综合保障服务设施,目前都在有条不紊地进。[]业内专家表示,延庆和张家口是北京重要的生态涵养区和备用水源地,古长城文化源远流长,体育、生态、创新成为京西北协同发展的名片。以世园会和冬奥会为契机,推动交通一体化、生态环境保护和创新协同发展,真正实现绿水青山就是金山银山。(完)[][] 中新社北京2月26日电 (记者 刘辰瑶)中央气象台26日消息,未来三天,大范围雨雪过程将影响中国。其♀♀♀♀♀♀≈校内蒙古东部、东北今天有小到中♀♀♀♀⊙,局地大雪;明天南方降水明显,江汉、江淮、江拟♀♀♀∠大部有中到大雨。[]降温、降雪方面,未来三天,北方♀♀〉厍多冷空气活动,气温起伏较大;拟♀♀≮蒙古东部、黑龙江、吉林♀♀♀、辽宁东北部等地有中到大雪,局地暴雪,强降雪主要出♀♀∠衷28日。[]降雨主要集中♀♀≡诮汉江南等地。27日♀♀“滋斓揭辜洌南方地区自西向东将有明显降水过程,安徽♀♀ ⒑北、江西、湖南等地有肘♀♀⌒到大雨。[]此外,中央气象♀♀√ù25日晚间开始发布大雾黄色预警,气象监测镶♀♀≡示,26日早晨,安徽中南部、江苏西部、江西扁♀♀”部、湖南北部、湖北南部及新疆北部等碘♀♀∝部分地区出现大雾,局地能见度不足200米♀♀♀。记者从交通运输部获悉,受大雾影响♀♀。江苏、江西、湖北、湖南、新疆等地局部路段封♀♀♀闭。[][]中央气象台26日上午继续发测♀♀〖大雾黄色预警,预计26日夜间至27日上午b♀♀‖河北东南部、山东西部、河南♀♀”辈俊安徽中部、浙江西北部、福建西部、江西中南部♀♀ ⒐愣北部和西部、海南岛、四川盆地南部、重庆西部♀♀♀、贵州东北部等地部分地区有大雾,局地能见度不足200米。[]同时,中央气象台26日10时发布海上大风黄色预警:预计,28日凌晨至中午,受入海气旋影响,东海东北部海域将有9级、阵风10级至11级的偏南风。另外,黄海南部海域、东海西北部海域将有8级、阵风9级至10级的大风。(完) 俄外长在越批美:美国施压对大多数国家而言不可接殊♀♀♀♀♀♀≤ 英首相推迟脱欧协议表决 引发议员反垛♀♀♀♀♀♀≡声浪 拼团兴起:真团购假低价 北京车市调查:南北大众两位数下滑 价格洼碘♀♀♀♀♀♀∝消失

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